Todo lo que debería incluir un presupuesto de reforma

Cuando alguien pide un presupuesto para la reforma de una casa, ya sea un presupuesto para un baño, una cocina, lo que el cliente busca sobre todo es claridad.

Buscamos un presupuesto que nos dé una imagen de seriedad y profesionalidad por parte de la empresa a la que nos hemos dirigido.

Normalmente, debemos buscar siempre una serie de cosas fundamentales que no pueden faltar en el mismo y que ahora detallaremos.

Si quieres saber el precio medio por metro cuadrado de cada tipo de reforma, aquí tienes una calculadora para estimar el coste de tu proyecto.

Conozca el tiempo que tardará en completar el trabajo

Esta es quizá la parte del contrato más complicada de conocer de antemano cuando se emprende una reforma importante.

A pesar del plazo medio considerado para un trabajo estándar, pueden surgir problemas e imprevistos que no están directamente bajo el control de la empresa de reformas.

Por ejemplo, el tiempo necesario para obtener el permiso del ayuntamiento, o los defectos ocultos que hay que rectificar durante la obra.

Para que te hagas una idea, el tiempo necesario para llevar a cabo «pequeñas» obras de reforma, como la renovación del baño, la pintura de la casa, etc., suele ser de una semana.

Para las reformas más complejas, como la reforma de la cocina, el cambio de accesorios o la instalación de ventanas, el tiempo medio que transcurre suele ser de dos a tres semanas.

Si lo que vamos a hacer es una reforma importante de nuestra casa, el tiempo estimado para su realización no será inferior a tres meses.

Pasemos al siguiente punto clave, el coste de los materiales para nuestro proyecto.

¿Cuánto cuestan los materiales de renovación?

Dependiendo de tu gusto y presupuesto, puedes pedir un tipo de material u otro. Pero siempre hay que tener en cuenta, al menos a título indicativo, la calidad del material que se va a instalar.

Por ejemplo, aunque no conozcamos la marca y el modelo exactos de los azulejos que se utilizarán en el baño, al menos deberíamos saber si será un azulejo de porcelana, un azulejo de alta calidad, el formato, etc.

Del mismo modo, en el caso de las máquinas, por ejemplo, aunque no conozcamos la marca y el modelo exactos del aire acondicionado, deberíamos saber al menos la potencia, el tipo y la gama que se va a instalar.

Una vez que tengamos varios presupuestos (no más de tres), podemos empezar a comparar por criterios, fijándonos en cómo nos hizo sentir el vendedor o en quién confiamos más. También puede ver su trabajo en su sitio web o en su página de Google My Business.

¿Cuánto cuesta la mano de obra en una reforma?

A la hora de solicitar un presupuesto a una empresa de reformas, es conveniente tener una idea de los precios de mercado que se barajan. Normalmente, los costes de mano de obra están relacionados con las horas de trabajo que se van a emplear en cada elemento del presupuesto. Esto puede ser separado o agrupado. Hay algunos artículos para los que es más fácil determinar la mano de obra que otros. Por ejemplo, para las instalaciones, ya que los plazos de entrega son más estándar y el coste de la instalación puede anticiparse fácilmente.

Hay que tener en cuenta que, dependiendo de la cualificación del profesional, el coste es uno u otro. Por ejemplo, los obreros cobran más que los trabajadores, etc.

Permisos y licencias de construcción para obras de reforma

Es práctico e imperativo tener esta sección gestionada antes de iniciar cualquier reforma. Una vez realizada la solicitud, hay que esperar la respuesta antes de iniciar cualquier trabajo importante. En otros casos, basta con hacer la solicitud y pagar las tasas.

Depende del municipio donde se vaya a renovar el inmueble. Es conveniente informar a los vecinos de las fechas de realización de las obras, para que estén al tanto de las mismas y no haya problemas de reclamaciones, etc.

¿Cuánto puede durar la obra?

Todo depende de la cantidad de trabajo y también de las fechas en que se realice. Por ejemplo, agosto es un mes, al menos en España, en el que todo se ralentiza en las empresas. Muchas empresas cierran durante una semana o incluso un mes entero. Por lo tanto, es aconsejable pedir ciertos materiales con antelación. Y las administraciones públicas tienen un problema similar, el mes tiende a ser lento.

Si vamos al grano, una reforma integral puede tardar de uno a tres meses en completarse. Si son cosas pequeñas, suelen solucionarse en un mes o menos.

Garantías y formas de pago

Esta sección contiene los acuerdos específicos para el trabajo a realizar. La validez del presupuesto, las condiciones, los plazos y las condiciones de pago.Es una buena idea firmar un pequeño acuerdo entre las partes para evitar sorpresas desagradables en el momento de la renovación.

Por último, debe estar fechada, firmada y aceptada por el cliente y la empresa para constituir un registro del acuerdo claro.

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