Reformas integrales en Gandia
Las reformas integrales en Gandia son llevadas a cabo por empresas especializadas que dan diversas cotizaciones. Conoce todo aquí.
La búsqueda de un servicio para reformas integrales en Gandia no será más un dolor de cabeza. Materializar un espacio de ensueño o simplemente dar con expertos confiables que puedan ayudar a lograrlo ahora tan solo será cuestión de algunos clics.
La planificación y ejecución profesional de una reforma integral en Gandia podrá estar al alcance y con las consideraciones más importantes ante cualquier proyecto, continúa leyendo y amplía posibilidades al mismo tiempo que aprendes lo necesario para emprender satisfactoriamente.
¿Cuándo es necesario reformar íntegramente en Gandia?
Las reformas integrales de pisos en Gandia están sujetas a diferentes necesidades y circunstancias, y generalmente requieren de gran planificación al fijar presupuestos que fácilmente logran llegar hasta 3.000 € por metro cuadrado.
Las empresas de reformas en Gandia suelen dirigirse a sus clientes con todo tipo de mecanismos de atención especializada, esto con la posibilidad de abaratar los precios, pero sin dejar de significar una importante inversión.
Sea porque se necesite acondicionar un mobiliario para su alquiler o venta, alguna reforma del hogar o la ampliación de algunos espacios, una reforma integral deberá ser llevada a cabo. Es importante tener en cuenta que serán muchas las condiciones que afectarán al precio final, por lo que no será posible partir con un presupuesto específico.
Las reformas integrales de viviendas en Gandia se hacen necesarias cuando algún problema de albañilería, fontanería, electricidad o carpintería pasa a comprometer la integridad de las estructuras. También es posible que no exista problema alguno y que en su lugar solo se desee realizar alguna ampliación o remodelación.
Cómo planificar una buena reforma integral de Gandia
- Conocer las necesidades y plantear las ideas: Es necesario soñar y pensar en grande para estimar qué se necesitará para llegar a ese espacio soñado, esto implica hacer una lista priorizando y ordenando todo lo que se busca.
- Trazar un croquis: Cualquier boceto será de gran utilidad para que después la empresa de reformas pueda llegar más fácilmente a lo que se busca. No se requiere de algo tan elaborado ni preciso, pero que sí cuente con algo de información general que sirva de punto de partida.
- Estimar cuánto podría ser la inversión: Partiendo del punto anterior, un arquitecto permitirá lograr un equilibrio en cuanto a inversión y resultados. Aunque esto parezca sencillo puede trazar importantes diferencias y favorecer con el aprovechamiento de los espacios.
- Conectar con una empresa que cumpla con las necesidades: Nada mejor que la referencia de algún amigo o conocido, estas serán el punto de partida para encontrar una empresa con la que se pueda establecer buena confianza y comunicación. Se debe evitar tanto cómo sea posible la búsqueda desmedida de presupuestos y empresas al azar.
- Comparar los presupuestos: Las sorpresas suelen aparecer en los presupuestos, y el rigor y la cantidad de cosas que son presupuestadas no suelen ser las mismas para todos los casos, por esta razón deben comprarse los presupuestos bajo iguales condiciones y no optar simplemente por el más bajo.
- Establecer el contrato, las garantías y las licencias: Una empresa que se involucre en el proceso de obtención de permisos será un significativo ahorro de tiempo y problemas, ya que antes de iniciar con las obras estas deberán gestionarse, aunque no requieren mayor inversión de tiempo o dinero.
- Involucrarse en las etapas del desarrollo del proyecto de reforma: Una vez que inicien las obras no hay que bajar la guardia, esto significa que hay que frecuentar al contratista para atender cualquier situación que se haya presentado y no figure en la planificación previa.
Qué documentos necesitamos para ejecutar una reforma integral
Casi la totalidad de las obras a realizar en cualquier edificación ya terminada deben solicitar permisos o licencias, algunas resultan obligatorias mientras que otras pueden considerarse solamente dentro de grandes proyectos.
Todo el papeleo necesario debe ser presentado al ayuntamiento, este cuenta con formularios para cada necesidad así cómo una lista con los recaudos necesarios. En algunas ciudades este procedimiento puede realizarse online y tras aprobarse arroja una fecha de inicio para las obras.
El tipo de permiso
Toda obra importante requerirá de una licencia, en estos casos aplica un permiso para “obra mayor” que considera reformas, transformaciones o modificaciones en la estructura o fachada. En otros casos una “declaración previa” que servirá para cualquier otra reforma menor entre la que destacan elementos superficiales o decorativos. Y finalmente una “declaración responsable” para pintar o quitar algún gotelé.
Todos estos tipos de permisos cuentan con dos categorías de las cuales la más alta implica una obra más grande, y a diferencia de la “declaración responsable” y “obra mayor” la “declaración responsable” no puede establecer una obra que dure más de 3 meses.
Documentación necesaria
Aunque esto pueda variar según el tipo de obra lo mejor será contar con estos documentos antes que nada:
- Solicitud en modelo aprobado por el Ayuntamiento
- Acreditar pago de tasas e impuestos
- Un plano de situación
- Una planta general
- Una sección donde se puedan ver el terreno y la construcción
- Alzado de fachadas
- Planta de cubiertas
- Planos de demoliciones
- Certificado de calificación energética
- Presupuesto detallado de las obras
Estructuras a tener en cuenta en una reforma integral de Gandia
Las empresas de reformas integrales suelen categorizar las actividades de un proyecto por áreas, estas permiten que el presupuesto pueda ser estimado con mayor facilidad y abordar las tareas con orden y control. Entre las estructuras más comunes se encuentran:
Albañilería
Mampostería, demoliciones y levantamiento de tabiques de diferentes materiales serán lo que engloben a este tópico. La empresa de reformas estimará el grueso del precio final por el proyecto con estas labores, así que será necesario anticipar la cantidad de escombros y remoción de instalaciones y tabiques. Su precio base es de 5.100 € y máximo de 6.200 € para espacios de 65 metros cuadrados.
Electricidad e iluminación
La instalación eléctrica, su distribución y la cantidad de elementos necesarios serán algunas de las cosas que comprometan con el presupuesto. Lo más aconsejable ante estos casos es que se cuente con la mejor documentación posible, ya que con una instalación reciente será posible abaratar costos con tan solo modificaciones estratégicas. Su precio base es de 2.000 € y máximo de 2.800 € para espacios de 65 metros cuadrados
Cocinas y baños
Estos son dos lugares del hogar que suelen ser drásticamente sometidos a modificaciones y demás, por lo que cualquier proyecto que se lleve a cabo allí comprometerá el presupuesto y hará más complicado el uso de los espacios durante la obra. Justamente estos espacios guardan prioridad al momento de modificaciones o reparaciones, y por tanto suelen ser rápidamente ejecutados y más cotizados. Su precio base es de 4.500 € y máximo 5.500 € en promedio para espacios de 65 metros cuadrados.
Carpinterías
Trabajos sobre puertas, ventanas, muebles empotrados y paredes son algunos de los que pertenecen a este grupo, y por ello se hace necesario considerarlo dentro de la cotización. En algunos casos las tareas de embellecimiento y restauración pueden adicionarse entre las actividades y por tanto requerir de mayor dedicación aunque con resultados bastante significativos. Su precio base es de 3.100 € y máximo para espacios de 65 metros cuadrados.
Cuánto cuesta una reforma integral de Gandia
Es difícil establecer precios específicos para reformas integrales, pero si se consideran demoliciones, reformas de espacios, instalaciones eléctricas y pintura se podría llegar a un presupuesto de hasta 20.000 € para espacios de 60 metros cuadrados. En promedio esta cifra podría ascender hasta 8.000 € por cada 10 metros cuadrados.
A continuación algunos ejemplos de precios para obras bajo un esquema de edificación de 60 metros cuadrados, esto es solo una aproximación, ya que puede variar según las características de la edificación.
Ejemplo de reforma integral más económica
Albañilería | 8.500 € |
Electricidad e iluminación | 1.500 € |
Cocinas y baños | 7.500 € |
Carpintería | 3.500 € |
TOTAL | 21.000 € |
Ejemplo de reforma integral de gama media
Albañilería | 9.400 € |
Electricidad e iluminación | 1.800 € |
Cocinas y baños | 8.000 € |
Carpintería | 3.800 € |
TOTAL | 23.000 € |
Ejemplo de reforma integral de gama alta
Albañilería | 12.000 € |
Electricidad e iluminación | 2.000 € |
Cocinas y baños | 10.000 € |
Carpintería | 4.000 € |
TOTAL | 28.000 € |
Mejores empresas para una reforma integral de Gandia
Por fortuna las reformas de pisos en Gandia gozan de una lista de respetables empresas que cuentan con experiencia y reconocimiento del mercado por su calidad y servicio especializado, de hecho varias de ellas llevan sus servicios a otras áreas de la región y son capaces de fijar ofertas por sus servicios.
Por mencionar algunas de estas empresas se tienen:
Grupo Valcan Verticales
Una empresa con más de diez años en el mercado especializados en el trabajo vertical, accediendo a zonas de difícil acceso. Ellos se especializan en mantenimiento de comunidades, rehabilitaciones de edificios (pintura y limpieza), reformas integrales y cambio de bajantes. Destacan por tener un multidisciplinario equipo de trabajo y atención muy personalizada.
Aug Reformas
Empresa especializada en las reformas y renovaciones de espacios en general. Aunque no cuentan con demasiado tiempo en el mercado esta empresa cuenta con gran cantidad de proyectos realizados satisfactoriamente y de los cuales logra demostrar calidad, diseño y buen servicio.
Jireh
Con gran entusiasmo esta empresa lleva la atención especializada a otro nivel y ofrece un importante abanico de servicios entre los que destacan reformas integrales, aires acondicionados, impermeabilización y carpintería. Sin mucho tiempo en el mercado esta empresa demuestra gran desempeño y calidad al trabajar solo con los mejores materiales y al ofrecer a sus clientes grandes comodidades para los pagos.
Consejos para tus reformas integrales
Confía en tu empresa de remodelaciones
Generalmente las empresas de reformas integrales estarán felices de ofrecer su asesoría y cotización con los mejores precios del mercado, y si eso no es suficiente entonces ayudarán con la gestión del papeleo y permisos de los proyectos que se deban realizar, permitiendo obtener un único precio por todos los servicios y permitir ganar tiempo.
Conversa con tu contratista tanto cómo puedas
Los mejores resultados siempre serán aquellos que consideren la mayor proximidad a lo que se desea lograr con la obra, por esa razón es importante comunicarse bien con los arquitectos para que este pueda estudiar las necesidades basándose en la situación y así adaptar todo con el espacio y la decoración disponible.
Opta por un contrato de obra para estar cómodo
Si se requiere mayor seguridad entonces será posible optar por realizar un contrato de obra con la empresa (hablando de reformas de gama media y alta) en la que se puedan definir plazos y etapas de la obra, esto resulta especialmente bien para abonar por partes y mantener control.
Dudas y preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la reforma integral en Gandia?
Por lo general podría decirse que el promedio de precio para una edificación pequeña podrá situarse por los 10.000 €.
¿Cuánto debo invertir para reformar una casa?
Por lo general una casa cuenta con por lo menos 150 metros cuadrados, por lo que una reforma de gama media podría suponer hasta unos 25.000 €. Es posible que sea mucho menos si no se trata de una reforma que implique modificar la estructura.
¿Cuánto cuesta reformar 100 metros de un piso?
Un piso de con estas dimensiones se considera espacioso, y por tanto contará con varios ambientes, dependerá de la cantidad de reformas para establecer un precio, pero en promedio una obra de gama media rondaría los 22.000 € sí es que el acceso cuenta con ascensor, de lo contrario podrá ascender más en su valor.
Preguntas frecuentes
El presupuesto para una reforma integral de 70 metros cuadrados en Gandia se sitúa entre los 20.000 y los 35.000 euros, en función de la calidad de los materiales seleccionados.
El precio medio para reformar un chalet en Gandia es de 21.000 €. El rango de precios va desde los 11.000 € (reformas básicas) hasta los 36.000 € cuando hablemos de una reforma integral.
El precio medio para reformar un chalet en Gandia es de 21.000 €. El rango de precios va desde los 11.000 € (reformas básicas) hasta los 36.000 € cuando hablemos de una reforma integral.