Rehabilitar una fachada en Gandia:
Qué debes tener en cuenta

Rehabilitar fachadas es una labor que se debe realizar periódicamente, sobre todo si queremos mantener en buen estado un inmueble. Hasta hace un tiempo solo había dos opciones al momento de rehabilitar fachadas: la primera era utilizar morteros de cemento para luego pintar la fachada transcurrido un tiempo. La segunda, la solución más avanzada, consistía en aplicar una especie de monocapa.

En la actualidad, las soluciones para la rehabilitación de fachadas han cambiado. Ahora, se utilizan sistemas dotados de aislamiento térmico y quienes se encargan de realizar estos trabajos tratan de implementar soluciones técnicas que permitan ahorrar energía y que no ameriten tanto mantenimiento. Si quieres conocer todo el proceso para rehabilitar una fachada ¡Sigue leyendo!

¿Cuándo es necesaria una rehabilitación de fachada?

La reforma de fachada es necesaria cuando queremos actualizar un negocio, oficina u edificio residencial que ha perdido, debido al paso del tiempo, su encanto y practicidad.

Cómo planificar una buena rehabilitación de fachada

Hay varios factores a tener en cuenta al momento de realizar la rehabilitación de una fachada. Entre las cuestiones a considerar están la sostenibilidad, los plazos de ejecución y los profesionales que realizarán el trabajo.

Conocer la estructura

Lo primero es conocer en qué estado está la estructura de la edificación. El profesional encargado de la reforma de la fachada debe saber si hay que reforzar muros y vigas, integrar contrafuertes, cambiar elementos o arreglar grietas, etc. También se debe tener presente que tal vez sea necesario realizar mejoras que proporcionen aislamiento acústico y térmico de dicho inmueble.

Materiales a utilizar

Conviene elegir materiales adecuados según los gustos de la persona que ha solicitado la rehabilitación de la fachada, así como el presupuesto del que disponga.

Precio de la reforma de una fachada

El presupuesto para la rehabilitación dependerá de los metros cuadrados que tenga el inmueble y de la calidad de los materiales elegidos. Considerando lo anterior, la rehabilitación de una fachada puede estar entre los 1.000 €/ m2 y 100 €/ m2. Lo importante es pedir presupuesto detallado de las modificaciones que se van a realizar.

Prestar atención al presupuesto

Es importante que tengas en cuenta las tasas, licencias a pagar y gastos adicionales, y que no te quedes solo con la información referente al costo de la reforma. Pedir un desglose del presupuesto va a permitir que tengas claridad en cuanto a los gastos.

Planificar bien

Planificar la reforma de fachada es muy importante y ser conscientes de que una buena reforma de nuestro hogar es la mejor inversión que podemos hacer.

Qué documentos necesitamos para ejecutar una reforma integral de fachada

Por lo general, estos son los documentos de carácter obligatorio que necesitarás al momento de llevar adelante la rehabilitación de fachada. Van a depender de la complejidad de la reforma:

• Las obras inocuas ameritan una comunicación previa.
• Cuando se trata de una reforma sencilla deberás tener una licencia de obra menor y en algunos casos una declaración responsable.
• Si es una reforma compleja tienes que proporcionar una licencia de obra mayor y de proyecto de reforma.

Estructuras a tener en cuenta en una reforma de fachada

Son varias las cuestiones que debemos tener en cuenta al momento de realizar una reforma de fachada: fontanería, paredes, pintura, entre otros.

Fontanería

El servicio de fontanería incluyendo todos los materiales puede oscilar entre 20 y 70 euros por hora.

Paredes

El precio promedio de una pared por metro cuadrado va de los 2€ a los 30€, mientras que la mano de obra está entre los 10€ y los 20€.

Pintura

La fachada es la parte más expuesta de un edificio, por ello es importante prestar atención a su estado, pues este dice mucho. El precio por pintar una fachada está entre los 10 y los 35 euros por metro cuadrado.

Cuánto cuesta una reforma de fachada en Gandia

Realizar una reforma de un inmueble es algo que en algún momento podemos desear, pero que no debemos hacer sin antes tener en cuenta diferentes factores, entre ellos el precio. El precio aproximado por la modificación de un inmueble, utilizando para ello materiales de gama media, en una superficie de 120 m2, está entre los 34.000 euros y los 60.000 euros.

Ejemplo de rehabilitación más económica

Ejemplo de rehabilitación de gama media

Ejemplo de rehabilitación de gama media

Mejores empresas para una rehabilitación de fachada en Gandia

En Gandia hay muy buenos profesionales dispuestos a brindar un servicio de calidad cuando se trata de hacer una reforma de fachada. Presta atención y descubre cuáles son las mejores opciones si estás pensando en transformar tu inmueble.

DOSIDOS, C.B

Se trata de una empresa familiar que se cuenta como un referente en todo lo que a reformas integrales de inmuebles se refiere. Para ellos lo más importante es el cliente, por ello se basan en su amplia experiencia para entregarles el mejor servicio.

CEF Gandia

Se trata de una empresa con amplia experiencia y dinamismo que ofrece servicios que van desde construcciones hasta rehabilitaciones. En su página podrás encontrar fotos y vídeos de los trabajos realizados, así como la posibilidad de ser asesorados antes de que inicie la reforma.

Consejos para una rehabilitación de fachada satisfactoria

Conoce tus necesidades

Conocer tus necesidades te permitirá tomar la mejor decisión y proporcionar a los especialistas ideas que tengan como objetivo de que la rehabilitación de la fachada de tu inmueble sea un éxito.

Presta atención a cómo va la rehabilitación de la fachada

Es importante revisar bocetos para que tengas una idea de cómo lucirá la fachada de tu inmueble una vez se haga la reforma del mismo.

Calcula bien los gastos

Las rehabilitaciones de fachada, por lo general, son costosas, por tal razón es conveniente calcular todos los gastos con precisión y tiempo. Pide un presupuesto detallado para que tengas en cuenta cuánto tendrás que gastar en la rehabilitación.

Dudas y preguntas frecuentes

¿Qué necesito saber antes de una rehabilitación de fachada?

Ten presente que una rehabilitación de fachada es una inversión de dinero bastante importante y que esta se debe planificar con tiempo, si quieres que todo salga perfecto. Por ello, consultar entre diversas empresas y solicitar variadas cotizaciones es lo mejor que puedes hacer.

¿Cuáles son los mejores materiales?

Los materiales utilizados para tu reforma van a depender del diseño y estilo del inmueble. Lo importante es que sean de calidad, duraderos y resistentes.

¿Debo realizar un contrato?

Aunque la mayoría de las personas no realizan contrato de obra con la empresa encargada del proyecto, se recomienda hacerlo porque de esa manera evitarás cualquier inconveniente que se presente con plazos, materiales y pago.